Informasi Renovasi Rumah

Untuk melaksanakan atau mengkoordinasikan bangunan perumahan bekerja pada properti anda untuk satu proyek senilai lebih dari $ 11.000, Anda harus memegang pembangun pemilik Izin BSA. Seorang individu atau perusahaan dapat diterbitkan dengan izin jika mereka: orang yang tercantum pada judul properti, seorang direktur perusahaan jika properti yang dimiliki oleh sebuah perusahaan, atau penjajah dari tanah di bawah otoritas sewa, lisensi atau lainnya. Penjajah juga harus memiliki surat dari pemilik memberikan izin untuk melaksanakan pekerjaan di properti di bawah izin pembangun pemilik. Surat tersebut harus menyertakan keterangan lengkap dari pekerjaan dimaksud. Contoh jenis pekerjaan yang tercakup dalam izin pembangun pemilik: Pembangunan rumah baru Renovasi atau Perubahan ke hunian yang ada Renovasi atau Perubahan ke dupleks hunian yang ada atau unit, tidak termasuk pekerjaan yang mempengaruhi perlindungan kebakaran atau struktur bangunan Ekstensi atau penambahan hunian yang ada Pembangunan garasi, carport atau perumahan gudang Pembangunan kolam renang Pembangunan daerah pergola atau hiburan Daftar ini tidak lengkap. Apa jenis pekerjaan yang tidak tercakup oleh izin pembangun pemilik? Sebuah izin tidak akan dikeluarkan untuk: pembangunan atau renovasi beberapa tempat tinggal (rumah kopel, townhouse, unit, dll) pekerjaan komersial (misalnya rumah kos, toko, kantor, bangunan industri, pertanian bangunan dll). Ada ketentuan khusus untuk bangunan pertanian. Sebelum melaksanakan pekerjaan pada bangunan pertanian, Anda bisa menghubungi BSA untuk menanyakan apakah Anda memerlukan kontraktor berlisensi untuk pekerjaan itu. Apakah Izin Pemilik Builder berakhir? Ya. Sebuah izin berakhir 6 tahun setelah diterbitkan atau pada tanggal sebelumnya menyatakan pada izin. Apa nilai mean? 'Nilai' akan jumlah kontraktor berlisensi akan mengenakan biaya untuk pekerjaan. Ini harus mencakup semua tenaga kerja dan biaya material (terlepas dari yang memasok bahan). Apakah pemilik builder pekerjaan yang dicakup oleh Home skema Jaminan BSA? Tidak - The Queensland Depan Garansi Skema TIDAK meliputi pemilik pekerjaan pembangun. Sebagai pembangun pemilik dalam peran Anda sebagai kepala kontraktor, Anda bertanggung jawab untuk berhubungan langsung dengan subkontraktor individu jika ada masalah dengan pengerjaan. Anda juga bertanggung jawab untuk meluruskan setiap cacat dalam pekerjaan bangunan atau untuk menyelesaikan pekerjaan yang belum selesai. Jual properti Jika Anda menjual properti dalam waktu 6 tahun melaksanakan pembangun kerja pemilik Anda HARUS, sebelum menandatangani kontrak penjualan, memberikan calon pembeli dengan pemberitahuan yang berisi: Rincian pekerjaan bangunan yang dilakukan; Nama orang (pemilik pembangun pemegang izin) yang melakukan pekerjaan; Sebuah pernyataan mengkonfirmasikan pekerjaan itu dilakukan di bawah izin pembangun pemilik, dan Berikut peringatan: "PERINGATAN - BANGUNAN YANG BEKERJA UNTUK PEMBERITAHUAN ini berkaitan TIDAK DITUTUPI DENGAN ASURANSI BERDASARKAN QUEENSLAND JASA BANGUNAN KEWENANGAN ACT 1991 " Pemberitahuan ini harus diberikan dalam rangkap dua untuk pembeli yang harus menandatangani satu salinan pemberitahuan dan mengembalikannya kepada Anda pada atau sebelum menandatangani kontrak penjualan. Jika Anda tidak memberikan pemberitahuan kepada pembeli, Anda akan dibawa ke telah memberikan pembeli garansi kontrak (yang beroperasi dengan mengesampingkan ketentuan yang tidak konsisten dari kontrak penjualan) bahwa pekerjaan bangunan dilakukan dengan benar. Akan BSA membantu dengan perselisihan? Tidak - Sebagai pembangun pemilik, peran Anda adalah bahwa kepala kontraktor dan Anda bertanggung jawab untuk berhubungan langsung dengan subkontraktor individu jika ada masalah dengan pengerjaan atau pembayaran. Bantuan mungkin tersedia melalui Queensland Sipil dan Pengadilan Tata Usaha atau Queensland Pengadilan.